(一般纳税人报税流程)三部委调整房地产交易环节契税营业税优惠政策

　　摘要：三部委联合发布通知，调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策，旨在促进房地产业健康稳定发展，进一步优化税收结构。

　　1、政策背景

　　为贯彻落实党中央、国务院关于房地产调控的决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节的契税、营业税优惠政策。

　　2、调整内容

　　此次政策调整主要涉及以下内容：

　　调整个人住房转让营业税征免政策；

　　调整个人住房转让契税优惠政策；

　　明确非住宅类房地产销售适用税率。

　　3、个人住房转让营业税征免政策调整

　　对个人转让自用住房，满五年且家庭唯一住房的，免征营业税。对个人转让自用住房，满两年且不满五年的，减半征收营业税。

　　4、个人住房转让契税优惠政策调整

　　对个人购买家庭唯一住房，且该住房为新购住房的，减半征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减征契税1%。

　　5、非住宅类房地产销售适用税率明确

　　明确非住宅类房地产销售适用税率为3%

　　Q1:此次政策调整的主要目的有哪些？

　　A1:促进房地产市场平稳健康发展，进一步优化税收结构。

　　Q2:个人转让自用住房满五年且家庭唯一住房的，减免什么税费？

　　A2:免征营业税。

　　Q3:个人购买家庭第二套改善性住房，可以享受什么契税优惠？

　　A3:减征契税1%。