深圳财政部 税务总局出台新规：夫妻间房地产权属变更免征契税_税务新闻

　　摘要：近日，深圳市财政局、税务总局发布新规，规定夫妻间房地产权属变更免征契税。此新规对于减轻夫妻之间房产交易负担，方便家庭理财具有积极意义。

　　1、新规概要

　　根据新规，夫妻间进行房地产权属变更，包括房屋买卖、赠与和继承等，均可免征契税。契税是一种按照房屋交易价值征收的税种，免征契税可以为夫妻间房产交易节省一笔不小的开支。

　　2、适用范围

　　新规明确，夫妻间房地产权属变更免征契税，仅限于夫妻双方共同拥有的房产。如果是其中一方单独拥有的房产，或者夫妻双方与他人共同拥有的房产，则不适用免税政策。

　　3、办理流程

　　夫妻间进行房地产权属变更，需向税务机关申报，并提供以下材料：

　　1. 房地产权属证书

　　2. 夫妻关系证明（如结婚证）

　　3. 房屋买卖合同或赠与合同

　　4. 其他相关材料

　　4、办理时限

　　夫妻间房地产权属变更的办理时限，一般为自取得房屋所有权证之日起30日内。逾期未办理的，将按照规定补征契税。

　　5、注意事项

　　新规实施后，夫妻间房地产权属变更免征契税，但以下情况不适用免税政策：

　　1. 夫妻双方离婚后，分割房产

　　2. 夫妻双方借用他人名义购买房产

　　3. 房产属于福利分房或经济适用房

　　Q1:夫妻间哪些房地产权属变更可以免征契税？

　　A1:夫妻间共同拥有的房产进行买卖、赠与或继承，均可免征契税。

　　Q2:办理夫妻间房地产权属变更免税，需要哪些材料？

　　A2:办理时需提供房地产权属证书、夫妻关系证明、房屋买卖合同或赠与合同以及其他相关材料。

　　Q3:办理夫妻间房地产权属变更的时限是多少？

　　A3:办理时限一般为自取得房屋所有权证之日起30日内。