商住地址注册公司

　　摘要：在深圳可以用住宅地址注册公司吗？商住房为什么可以注册公司？

　　1、商住房是什么

　　即商业性住房，是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。

　　2、可以注册公司的房屋

　　商用房：就是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。因此，商住房是可以注册公司的，但前提是你需要去房管局把住宅性质的房子变更为商住两用性质的房子，需要带着房产证、产权人身份证、变更申请书去房管局办理变更手续，房管局审核通过会在你的房产证上盖一个变更章。另外还需注意以下两点：一、你的商住两用住房不能是小产权房，必须是有正规房产证的房子；二、你的商住两用住房不能是抵押状态，必须是无抵押状态的房子。

　　3、注册公司办公地址要求

　　根据国家相关法律规定，公司注册地址必须是商用的办公地址，不可以用民用居住的地址来注册公司。公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，但是对于注册公司的地址要求就要看每个地方工商局的具体要求了，有些地方是规定必须要商用性质的地址才可以注册公司，有些地方是住宅也可以注册公司，但是有些地方规定住宅不可以注册公司。

　　4、什么是虚拟地址

　　虚拟地址是指在注册公司时，不需要实际租赁办公地址，而是由商务秘书企业提供一个注册地址，这个地址可以用来注册公司，但是不能用来实际办公。虚拟地址注册的公司，在工商、税务等部门的检查中，与实际注册地址的公司没有区别。

　　5、虚拟地址的优点

　　节省费用：如果自己租办公室，一年的费用至少也要几万元，而使用虚拟地址注册公司，每年只需要几千元的地址费用，大大节省了公司的运营成本。

　　方便快捷：使用虚拟地址注册公司，只需要提供相关的材料，就可以在短时间内完成公司的注册，不需要自己去办理繁琐的手续。

　　安全可靠：虚拟地址是由商务秘书企业提供的，这些企业通常具有专业的团队和丰富的经验，可以为公司提供安全可靠的服务。

　　变更灵活：如果公司需要变更地址，只需要通知商务秘书企业，就可以在短时间内完成地址的变更，不需要自己去办理繁琐的手续。

　　Q1:深圳商住房可以注册公司吗？

　　A1:可以的，但前提是你需要去房管局把住宅性质的房子变更为商住两用性质的房子，需要带着房产证、产权人身份证、变更申请书去房管局办理变更手续，房管局审核通过会在你的房产证上盖一个变更章。

　　Q2:注册公司的地址可以是虚拟地址吗？

　　A2:可以的，虚拟地址是指在注册公司时，不需要实际租赁办公地址，而是由商务秘书企业提供一个注册地址，这个地址可以用来注册公司，但是不能用来实际办公。

　　Q3:虚拟地址注册公司有什么优点？

　　A3:节省费用、方便快捷、安全可靠、变更灵活。