想注册一个物业公司 怎么办程序

　　摘要：想注册一家物业公司却不知道怎么办？别急，本文将会详细说明注册物业公司的程序，让你轻松了解。

　　1、注册物业公司的流程

　　物业公司的注册需要以下流程：在当地市场监督管理局办理公司名称预先核准通知书；撰写公司章程、股东会决议、法定代表人任命书等文件，并经全体股东签字确认；回到市场监督管理局提交注册相关材料并完成网上电子签名，缴纳登记费用；等待审核通过后领取营业执照；刻制公司公章、财务章、合同章、发票章和法定代表人私章；选择银行开设公司验资账户；进行验资并向市场监督管理部门报送验资报告（已取消，除法律法规另有规定外，其他公司登记股东无需办理验资手续）；再次提交相关材料，将验资账户转为公司基本账户。

　　2、办理物业管理资质证书

　　物业公司营业执照办理成功后，企业需要前往当地移动通信管理局办理物业管理资质证书，具体办理流程如下：申请人携带相关证明材料向企业注册地房地产交易部门提出申请；房地产交易管理部门应当对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料报市住房保障和房产管理局；市住房保障和房产管理局应当进行审查，符合条件的，颁发物业管理资质证书。

　　3、进行税务登记和社保登记

　　物业公司领取营业执照后，需要到当地税务局和社保局办理税务登记和社保登记，只有成功办理了这两个登记，物业公司才能合法纳税和缴纳社保。

　　4、招聘相关人员

　　物业公司需要招聘物业管理人员、财务人员、客服人员、保安、保洁等相关人员，这些人员需要具备相关的资质证明和工作经验。

　　5、开业筹备

　　在完成物业公司的注册和资质申请后，需要进行开业筹备工作。包括：装修公司办公地点、购买办公设备、制定公司规章制度、与相关服务供应商签订合作协议等。

　　Q1:注册物业公司需要多少资金？

　　A1:物业公司注册属于后置审批，需要先办理营业执照，再申请资质，注册物业公司的注册资金由企业注册所在地的区城管局或市城管局根据当地实际情况确定。

　　Q2:物业公司的经营范围包含哪些？

　　A2:物业管理；物业管理咨询；物业修缮；保洁服务；建材、装饰材料、办公用品、五金产品的销售等。

　　Q3:物业公司的资质等级有哪些？分别可以承接哪些业务？

　　A3:物业公司的资质分为三个等级，分别是：一级资质、二级资质和三级资质。

　　一级资质的物业公司可以承接各种物业管理项目；二级资质的物业公司可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质的物业公司可以承接 20 万平方米以下的住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。